Sau cao điểm dịch Covid-19, những tháng cuối năm 2020 thị trường bất động sản được nhận định là kênh đầu tư hiệu quả. Tại các Thành phố đô thị loại 1, điển hình như thành phố Vinh, “cơn sốt” khan hiếm nguồn cung mới bất động sản dọc các trục giao thông càng gia tăng khi định hướng phát triển đô thị trọng điểm bước vào giai đoạn cuối.
Thành Vinh đồng bộ cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề bất động sản bứt phá
Theo Quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, Thành phố Vinh sẽ được xây dựng là thành phố văn minh, hiện đại và trở thành một trong những đô thị hạt nhân của vùng Bắc Trung Bộ. Sở hữu vị trí nằm trên trục giao thông Bắc Nam trọng yếu, hệ thống giao thông phát triển ở tất cả các loại hình được xem là động lực thúc đẩy kinh tế thành phố Vinh - tỉnh Nghệ An bứt phá.
Trong đó, Ga đường sắt hạng I, sân bay Vinh được mở rộng thành sân bay quốc tế, quy hoạch bến cảng Cửa Lò với 4 cảng lớn làm nhiệm vụ vận tải hàng hóa các tỉnh Bắc Trung Bộ, Lào và khu vực Đông Bắc Thái Lan cùng 1 cảng nước sâu được dự báo sẽ thu hút đầu tư hấp dẫn. Tính đến năm 2030, các chuyên gia đánh giá Nghệ An có đủ khả năng đón các tàu du lịch quốc tế tải trọng lớn với lượng khách du lịch quốc tế vượt trội, biến Vinh trở thành trung tâm lưu trú và phân phối khách du lịch của vùng cùng các đô thị khác như Đà Nẵng, Quảng Ninh và Khánh Hòa.
Thành phố Vinh được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch để trở thành trung tâm Bắc Trung Bộ
Ngoài ra, định hướng quy hoạch các tuyến phố trọng điểm, xương sống trong hành lang kinh tế của tỉnh đã và đang tạo ra dấu ấn về cảnh quan đô thị, cơ sở hạ tầng, trở thành nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản Vinh. Với bề dày truyền thống của vùng đất địa linh nhân kiệt, cùng định hướng trở thành mô hình đô thị trọng điểm vùng Bắc Trung Bộ hiện đại, thành phố Vinh sở hữu tiềm năng hấp dẫn thu hút làn sóng đầu tư tại Bắc miền Trung.
Bất động sản Vinh dọc các trục đường lớn hút nhà đầu tư
Với phương châm hạ tầng đi trước, bất động sản theo sau, hạ tầng phát triển sẽ là bệ đỡ cho thị trường bất động sản trở nên sôi động. Những năm gần đây, các chuyên gia nhận định rằng, Nghệ An đã có hướng phát triển hiệu quả khi chú trọng đầu tư xây dựng đồng bộ các dự án hạ tầng đô thị và giao thông toàn tỉnh, đặc biệt là tại Thành phố Vinh, góp phần nâng cao diện mạo đô thị.
Việc tập trung xây dựng các tuyến đường giao thông nội thị như Đại lộ Vinh - Cửa Lò, đường Lê Mao kéo dài, đường Trần Hưng Đạo kéo dài, đường bao phía Tây, đường bao phía Đông,... giúp thành phố Vinh nhanh chóng thu hút đầu tư với các công ty, tập đoàn lớn như: Mipec, VinGroup, T&T Group, FLC Group, Vinaconex, Bảo Sơn Group hay các nhà đầu tư nước ngoài như VSIP – Singapore, Tập đoàn Hemaraj – Thailand, Tập đoàn Kovinet – Korea,…
Giới chuyên gia nhận định, các trục giao thông trên khi hoàn thiện sẽ là tâm điểm kết nối vùng, hình thành những khu phố sầm uất, nơi quy tụ giới tinh hoa thành Vinh. Đến nay, việc triển khai các tuyến đường đã bước vào giai đoạn quan trọng. Đặc biệt, tuyến đường Lê Mao kéo dài đã bước vào giai đoạn 2 của dự án, đang được UBND tỉnh cùng Thành phố Vinh tích cực tập trung triển khai để sớm đưa vào hoạt động.
Tuyến đường Lê Mao kéo dài được quy hoạch kết nối thành phố Vinh với Quốc lộ 1A (Hình ảnh mang tính minh họa)
Được xem là con đường "khát vọng phố Vinh", tuyến Lê Mao kéo dài có chiều dài 1200m, bắt đầu từ giao lộ tiếp giáp với đường Trần Phú, qua Khu đô thị mới Vinh Tân, qua sông Vinh, xuyên suốt những khu dân cư Tân Phượng, Yên Cư, phường Vinh Tân để nối đến tận QL 1A đoạn tránh Vinh… tạo nên trục hướng Nam khởi sắc với bộ mặt đô thị khang trang, hoàn chỉnh và cân đối. Theo ghi nhận từ thị trường, tuyến đường Lê Mao kéo dài từ khi khởi công và hoàn thành giai đoạn 1, giá trị bất động sản tại khu vực xung quanh đã gia tăng đáng kể. Trong tương lai gần, các dự án ven trục đường Lê Mao kéo dài, khi hoàn thành được dự báo sẽ tiếp tục tạo lên cơ sốt với các khu đô thị hiện đại và đồng bộ quy tụ cộng đồng tinh hoa và tiêu chuẩn sống vượt trội.
Trong giai đoạn thị trường từng bước ổn định và đi lên sau dịch Covid-19, nhất là khi nguồn đất hạn hẹp dần tại khu vực trung tâm thành phố, khan hiếm các dự án quy mô được cấp phép bán mới khiến thị trường bất động sản Thành phố Vinh đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Do đó, các khu đô thị với quy mô và quy hoạch đồng bộ trên trục đường Lê Mao kéo dài và các tuyến đường trọng điểm khác sau khi hoàn thành được xem là giải tỏa "cơn khát" trên thị trường Vinh sau một thời gian dài. Vì vậy, nhiều chuyên gia cho rằng, đây chính là thời điểm thích hợp nhất để lựa chọn các dự án dọc theo các trục đường lớn nói chung và đường Lê Mao kéo dài nói riêng, bởi tiềm năng gia tăng giá trị Bất động sản vững chắc dựa trên những định hướng đầu tư của cơ sở hạ tầng.
